En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2026-03-26 10:00:00-03 | AP007AW2114918 | Sujeto Pasivo | Martín Santa María | Actores Institucionales Alejandra Marambio, Eduardo Zenteno Francisco Cuevas Roberto Acosta Actores Externos Ignacio Muñoz Oscar Poblete Oscar Poblete Astrain 1. Servidumbre (trayecta desarrollo – 70W) Subdirector de pavimentación: Entregará estrategia de pagos y plazos, primera semana de abril. 2. Limpieza Estero las Cruces – Canal El Toro – Colector O’Higgins Empresa solicita apoyo con Municipio y DOH para que se realice la mantención requerida. La empresa ha enviado cartas a ambos, las que son compartidas con director. Director se comunicará con DOH para hacer seguimiento a lo solicitado. 3. Hay una cámara que fue evaluada por la empresa, que se concluye que puede tener problemas. La empresa está dispuesta a ejecutarla sin cobros asociados. El proyecto se encuentra aprobado, pero desde la dirección de obra, solicitaron un alto pago de derechos. Director conversará con DOM sobre derechos asociados. 4. Modificación PRC: levantan problemáticas que pueden surgir en función de ello. Les estarían cambiando las condiciones de un mega proyecto. 5. Parque los Encinos 1 y 2. Empresa solicita apoyo con la emisión de la resolución de asignación de subsidios. Se solicita al equipo celeridad. 6. Parque los encinos 3: Hubo hallazgos arqueológicos. Se le solicita que envíen ingresos en consejo de monumentos para apoyarlos. Contraparte Alejandra Marambio. 7. Parque los encinos etapa 4: Preguntan posibilidad de homologación de precios. SERVIU comenta que eso no es competencia del servicio. Mañana se reúnen con Claudia Castillo. 8. Condominio Vértice DS19, Lote IX, CPB. Están trabajando en IMIV. Director comenta que solicitará reunión con servicio encargado de IMIV para que medidas de mitigación sean las justas en proyectos de interés social. |
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| Sujeto Pasivo | Oscar Poblete Astrain | |||||
| Sujeto Pasivo | Oscar Poblete | |||||
| 2026-03-25 09:00:00-03 | AP007AW2121116 | Sujeto Pasivo | Andrés Larraín | Actores Institucionales Roberto Acosta Francisco Parra-Asesor Juan Herrera- Departamento de Estudios Actores Externos Andres Larrain- gerente general Carlos Garces-Gerente desarrollo ds49 Benjamin Silva- gerente finanzas Se realiza la presentación de los megaproyectos habitacionales que la empresa se encuentra desarrollando en las comunas de Melipilla, Talagante e Isla de Maipo, los cuales se proyectan para ingreso y postulación durante el año 2026. Los proyectos corresponden a loteos de viviendas de dos pisos, contemplando en su conjunto un total aproximado de 1.500 viviendas. Se señala que la totalidad de los proyectos desarrollados por la empresa corresponden a vivienda en extensión. La constructora indica que uno de sus principales atributos es el cumplimiento de los plazos de obra, encontrándose además inscrita en primera categoría del Registro Nacional de Contratistas (RENAC). Se informa un aumento de capital, el cual tiene como objetivo respaldar y justificar la solvencia económica de la cartera de proyectos que será presentada. Respecto del EP BROTAR, se señala que actualmente se encuentra en trámite ante la SEREMI correspondiente. En relación con la tipología de las viviendas, se expone lo siguiente: • Primer piso construido en hormigón, segundo piso en sistema SIP. • Calefón interior con tiro forzado. • Vivienda de una sola agua, orientada hacia el frente. Detalle de proyectos presentados 1. Valle Merced, comuna de Melipilla: 421 viviendas. Fecha estimada CPI: abril 2026. Fecha estimada de inicio de obras: noviembre 2026. 2. Doña Javiera (en convenio con Evolutiva), comuna de Talagante: 485 viviendas. CPI estimado: junio 2026. Inicio estimado durante 2026. La demanda de las familias se encuentra en proceso de evaluación conjunta con los municipios respectivos. 3. Don Rodolfo, comuna de Isla de Maipo: 429 viviendas. CPI estimado: febrero 2027. Inicio estimado de obras: septiembre 2027. 4. Doña Martina I, comuna de Melipilla: 480 viviendas. CPI estimado: mayo 2027. Inicio estimado durante el año 2027. Finalmente, se aclara la situación financiera del servicio a la entidad y a la constructora, solicitando que dicha información sea considerada en el desarrollo de los proyectos. Se acuerda coordinar una reunión con el Departamento de Estudios para evaluar el partido general del proyecto Doña Javiera, reunión que deberá ser solicitada a Juan Herrera y Bárbara Alaniz, a fin de concordar fecha y modalidad. Asimismo, se acuerda programar una reunión de seguimiento dentro de dos meses, con participación del Director, con el objetivo de actualizar el estado de las condiciones financieras, técnicas y sociales de los proyectos incluidos en la cartera. |
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| Sujeto Pasivo | Carlos Garcés | |||||
| 2026-03-12 10:00:00-03 | AP007AW2106051 | Sujeto Pasivo | Daniela Ureta | Actores Institucionales Claudia Ramirez Marcelo Belaunde Jorge Ara Carola Solar Luis Felipe Acosta Jorge Abelleira Francisco Cuevas Roberto Acosta Actores Externos Carlos Marambio Jonathan Orrego Daniela Ureta Juan Luis Montalva Préstamos de enlace y anticipos: Con la situación financiera del momento (puede cambiar), se determina que el anticipo máximo en proyectos DS49, es de un 10%. Respecto a créditos de enlace de DS19, para nuevos proyectos, el crédito será de 150 Uf por viviendas. Esto excluyendo proyectos de arrastre que se mantienen con las 300 Uf por vivienda. Subsidios PDA DS19: 2025 se incluye aprobación económica en Dpto. de Estudios. Con ello, ningún proyecto logro obtener el subsidio. Revisor de estudios comenta que existe formato para ingreso de antecedentes y justificaciones disponible para ED. Compras de terreno: Se solicita a SERVIU apoyo con más información a vendedores de terreno. SERVIU comenta que, desde programación física y control, a cargo de Claudia Ramirez, están generando un instructivo con proceso de compra de terreno. Estará disponible durante el mes de marzo. Proyecto Claudio Vicuña: Alcanzable Solicitan información acerca de escritura de compra y venta de terreno. Enviarán información para seguimiento. Director comenta que no ha pasado que un proyecto seleccionado no se ejecute. Alcanzable: Solicitarán ley lobby para conversar acerca de documento que hicieron llegar al Servicio con los aprendizajes y experiencias obtenidas. Se solicita al Servicio que pueda entregar un calendario con los llamados, concursos y licitaciones del año. Claudia Ramirez preparará uno. Se solicita apoyo con estado de pago de proyecto de EP Techo, EC Terracon ubicado en Til Til. Se avanzará con comprobante de ingreso al conservador. Proyecto Don Francisco DS19: Prorroga solicitada fuera de plazo. Sin prorroga y sin renuncia. Se ingresó carta de renuncia, pero SERVIUU aun no acuso recibo. |
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| Sujeto Pasivo | Carlos Marambio | |||||
| 2026-03-12 09:00:00-03 | AP007AW2101364 | Sujeto Pasivo | RODRIGO BOETSCH ALAMOS | Actores Institucionales Claudia Ramirez Juan Pablo Olavarrieta Ximena Orellana Marcelo Belaunde Jorge Ara Jorge Abelleira Francisco Cuevas Roberto Acosta Actores Externos Rocio Molina, Felipe Boetsch Proyecto DS19 Terrazas del viento: Empresa comenta que ya esta trabajando en terreno, SERVIU aun no otorga el inicio oficial de la obra debido a observaciones en el expediente que se mantienen en el Dpto. de Estudios. Proyecto por ejecutar, no concuerda con el del Permiso de Edificación. Compra y venta terreno: SERVIU ya firmo escritura de compra y venta, falta que firme el banco. Jurídica redactará resolución. Incentivos por zonificación. Res. 1720. Con observaciones menores en Dpto. de Estudios. El revisor le dará prioridad y durante el día se comunicará con ED para comentar observaciones. Crédito de enlace: ED solicitó crédito de primera etapa. Se solicitó 300 Uf por 259 viviendas. Director comenta que, con condiciones actuales, es posible otorgar 150 Uf por vivienda. Se evaluará la situación puntual y el miércoles 18/03/2026 se espera definir si es posible otorgar las 300 Uf o las 150 Uf. Jorge Ara queda con dicha responsabilidad. Proyecto Maule: Proyecto sin prorroga. Jurídica comenta que tienen un formato que podría compartir. Con un correo de la empresa que diga que la entidad financiera no a otorgado el crédito. Por entorpecimiento administrativo. director compartirá con directora Maule formato para comentar experiencia de la RM. |
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| 2026-02-18 09:00:00-03 | AP007AW2083724 | Sujeto Pasivo | Kertty Obal garcia | • Ximena Rocco Baeza, RUT 10.199.316 7 • Ingrid Peña Donoso, RUT 12.832.245 0 • Kertty Obal García, RUT 11.484.783 6 • Roberto Acosta Kerum, SERVIU RM • Claudio Maraboli Pinto, SERVIU RM • Francisco Parra Henríquez, SERVIU RM • Mylena Cárcamo Valencia, SERVIU RM – • Danilo De la Vega, SERVIU RM • Raymond Abarca Dominguez, SERVIU RM 1. Antecedentes del Caso • La reunión se desarrolla conforme a la Ley de Lobby, solicitada por tres propietarias del Block 5 de Villa Pudahuel, quienes plantean obras sanitarias no ejecutadas y otras deficiencias constructivas asociadas al proyecto. • Las solicitantes requieren apoyo del Director para abordar la situación y solicitar la intervención del SERVIU en la revisión técnica, jurídica y administrativa necesaria. ________________________________________ 2. Motivo de las Obras Inconclusas y Estado del Proyecto • La constructora no pudo ejecutar algunas partidas debido a que la propietaria del segundo piso no autorizó el ingreso, impidiendo la ejecución de las verticales sanitarias faltantes. • El contrato fue cerrado y liquidado, pagando únicamente las partidas ejecutadas; las obras no realizadas quedaron sin pago. • Se debe evaluar con SDJ la viabilidad de reabrir el contrato o generar una alternativa jurídica que permita ejecutar las obras pendientes, considerando que actualmente la propietaria del segundo piso sí está disponible para permitir el acceso. • Se requiere aclarar con la Entidad Patrocinante (EP) las gestiones efectuadas durante el cierre del proyecto y el estado vigente de la personalidad jurídica del comité, aspectos que podrían incidir en la continuidad administrativa. • Las familias también informan observaciones de postventa, entre ellas deficiencias en la techumbre y otras partidas mal ejecutadas, solicitando apoyo del Departamento de Operaciones Especiales (DOE) para revisión técnica y orientación. ________________________________________ 3. Próximas Acciones 1. Realizar una reunión interna en SERVIU, con participación de las áreas Jurídica, Técnica, Social y DOE, para analizar antecedentes y definir criterios de actuación. Fecha tentativa: 20.02.2026 (según disponibilidad de agenda). 2. Coordinar reunión tripartita entre SERVIU, EP y la Constructora, para revisar responsabilidades, alternativas contractuales y mecanismos de resolución. Fecha tentativa: 27.02.2026. (según disponibilidad de agenda). 3. Con los antecedentes consolidados, notificar a las familias sobre el curso de acción adoptado y los pasos a seguir según definición institucional. |
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| 2026-01-29 11:00:00-03 | AP007AW2055829 | Sujeto Pasivo | Victoria Pérez | Asistentes: Dirigentas del comité “Vicky 2.0” Andrea Muñoz Victoria Perez Cecilia Labraña Serviu María Francisca Orellana Victor Cerna - Dirigencias solicitan reunión con Director, posterior a su feriado legal. En el caso contrario, solicitarán nuevamente reunión por ley del lobby. - Dirigencias Indican que presentaron denuncia en contraloría General de la República contra Director, Seremi (V. Y U.) Y Alcaldesa de la comuna de Quilicura, debido que, según su percepción, no se realizaron las gestiones necesarias para avanzar en proyecto habitacional “Lo Campino”. Además, que se encuentran estudiando una demanda colectiva al Estado de Chile. - Dirigencias indican que dueño de terreno “Lo Campino” solicita que se pueda comprar el terreno completo, no parcializado. - Dirigencias señalan tener contacto con nuevo Ministro (V. Y U.), a quien le enviaron los antecedentes técnicos del proyecto. - Desde Serviu, se informa acerca de todas las gestiones efectuadas durante el período 2022–2025, en relación con las dificultades estructurales, técnicas, normativas, financieras y de viabilidad urbana que presenta el mega proyecto de 1.152 viviendas emplazado en el sector “Lo Campino”. Donde se requiere la ejecución de diversas obras de habilitación y mitigación para su desarrollo, tales como la contención de la ladera del cerro colindante, la pavimentación de la Avenida El Cerro, así como la materialización de obras de urbanización asociadas al proyecto. Además, la carencia de infraestructura y equipamiento urbano en el sector, incluyendo centros de salud, establecimientos educacionales y cobertura adecuada de transporte público, lo que incide directamente en la inserción y sostenibilidad del proyecto habitacional. Del mismo modo, se han planteado observaciones relativas al emplazamiento y configuración de las copropiedades, entre otros aspectos técnicos relevantes. |
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| Sujeto Pasivo | Mónica Muñoz | |||||
| Sujeto Pasivo | Cecilia Labraña Labarca | |||||
| 2026-01-07 11:00:00-03 | AP007AW2041051 | Sujeto Pasivo | Andres Opazo Irarrázaval | Actores Institucionales Roberto Acosta Eduardo Zenteno Rodrigo Ulloa Danilo Rojas Alejandro Sepúlveda Actores Externos Andrés Opazo – Consultora ENC Energy Valeska Muñoz – Anglo American Daniel Duran – Anglo American Diego Medel – Anglo American María José Sotomayor – Anglo American María Fernanda Contreras – PPU Legal - La reunión se enmarca en un proyecto de Anglo American, para informando María José Sotomayor, que la empresa tiene una faena en Los Bronces en Lo Barnechea y Las Condes, se encuentra cerca del tranque y tienen 4 líneas, necesitan trasladarlas y en ese contexto asisten para explicar este proyecto, que es fácil desde el punto de vista ingenieril, pero difícil administrativamente por la cantidad de actores que participan, por que las líneas no son solo de angloamerican, y tienen que ingresar permisos ambientales. - En concreto, Anglo American se hace cargo del proyecto integral y por esto que querían contar en qué consiste eel proyecto, porque Serviu tiene un terreno cerca del Tranque. - Posteriormente se dan más detalles, hay un terreno que es del SERVIU y Anglo se acerco el 2024 para ver el tema, para negociar una servidumbre. El Serviu no podía negociar un valor y la empresa lo gestionó con la Superintendencia de electricidad. - El detalle del terreno Serviu es presentado y se comenta que deberían haber llegado a Serviu los planos y un Oficio de parte de La Superintendencia de Electricidad, junto con un informe de tasación. Se muestra e informa monto y superficie. - La idea es llegar a un acuerdo bilateral y Danilo Rojas comenta que ya se habían juntado el 2024 con Anglo por lo que conocen el caso. Dado que ahora existe el Informe de Tasación y existen otros antecedentes se puede avanzar. - Se comenta que se está haciendo levantamiento de fauna también para el estudio de impacto ambiental y DGI también está en conocimiento. Acuerdos: - El Director no ve inconvenientes para poder acceder a lo solicitado por Anglo American y solicita que ingresen formalmente por Oficina de Partes, que vaya dirigido al Director para que posteriormente se derive al Subdirector Jurídico y el evalúe el equipo o el/la profesional que revisará el caso y el requerimiento de la empresa. - Se informa que deben ingresar antecedentes al correo ofpaserviurm@minvu.cl y ante cualquier inconveniente que se comuniquen con Alejandro Sepúlveda (asepulvedad@minvu.cl) quien se desempeña en el gabinete del Director. - Asimismo, en algún minuto se conversó sobre la posibilidad de ver una permuta del terreno y un Fundo en Los Andes, y se consulta si Serviu está abiertos y disponibles para alguna permuta. Es una zona urbana. A pesar que está en otra región del país, el Director solicita que se ingrese de todas formas para evaluar con el MINVU ya que el terreno actual el Serviu no lo utiliza. - DGI podría analizar el terreno y verlo como posibilidad |
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| Sujeto Pasivo | Valeska Muñoz | |||||
| Sujeto Pasivo | María Sotomayor | |||||
| Sujeto Pasivo | María Contreras | |||||
| Sujeto Pasivo | Diego Medel | |||||
| Sujeto Pasivo | Daniel Durán | |||||
| Sujeto Pasivo | César Tapia | |||||