En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2025-07-22 11:00:00-04 | MU230AW1891291 | Sujeto Pasivo | Kansu Contreras | Estimados se consulta sobre modificación de permiso de edificación para spa y sala multiuso, numero de permiso 92, fecha 18.05.2020, ubicado sector rural, Quetroleufu, Pucón. se solicita reunión para aclarar dudas sobre el contexto de un spa con dos boxes de atención, dos baños, sala de espera, sala multiuso, habilitado como gimnasio, estas dependencias son de uso exclusivo del hotel Vira Vira, como espacio de recreación únicamente para pasajeros que alojan en el hotel. La consulta puntualmente es sobre el proyecto de accesibilidad universal, que se exige a los hoteles, en el caso del spa y sala multiuso, el propietario requiere dejar el estacionamiento frente al hotel y recorrer la ruta hasta las dependencias mencionadas, una de las consultas es si consideran baños exclusivos para estas dependencias, el sistema propuesto es contando el baño que se encuentra en el comedor del hotel, y baño con accesibilidad universal en la habitación destinada para pasajeros que requieran accesibilidad universal. Otra consulta puede ser, el hecho que, por una situación de roles de terrenos, el hotel y las habitaciones externas no están en el mismo rol, y el estacionamiento estaría quedando en una propiedad con distinto rol al spa y sala multiuso, pero es el mismo propietario. Que busca una propuesta de hotel alejando los vehículos de la zona de alojamiento y recreativa de los pasajeros. Consultar además por la exigencia de hoteles en tema de accesibilidad universal, aplicada al hotel Vira Vira, en general. El hotel cuenta con visitas de fiscalizadores, y en el proceso de aplicar mejor la normativa y unificar criterios según OGUC. El spa y spa multiuso en una propiedad con rol distinto al hotel, se plantea cumplir norma de ruta de accesibilidad y estacionamiento respaldando el uso por un permiso notarial, y se plantea utilizar el baño del hotel habilitado con accesibilidad universal, la consulta va dirigida al criterio de la dirección de obras, cuando aun cumpliendo con la normativa |
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| Sujeto Pasivo | Cristian Fuhrhop Aguilera | |||||
| 2025-07-22 10:00:00-04 | MU230AW1883516 | Sujeto Pasivo | Juan Badía | Solicita audiencia telemática para revisar Acta de Observaciones ORD.DOM 00621, de fecha 18-06-2025 - Anteproyecto de Loteo y Acta de Observaciones ORD.DOM 00622, de fecha 18-06-2025 - Anteproyecto de Edificación, correspondientes al Proyecto "La Península" de Pucón. Exp. n.° 2025/0479, 2025/0480 | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Diego Arcaya | |||||
| Sujeto Pasivo | Fernanda Jimenez Olivares | |||||
| 2025-07-15 10:00:00-04 | MU230AW1874942 | Sujeto Pasivo | Patricia Gunckel | Solicita reunión para evaluar factibilidad de proyecto en terreno rol 607-17, emplazado fuera del límite urbano de la ciudad de ¨Pucón, en parte en Zona C del Plan Regulador Intercomunal Villarrica Pucón y en parte rural fuera del PRI. Se requiere aclaración respecto de la aplicación de restricción de 40 metros a cursos de agua fuera del límite del PRI, mediante tramitación previa de IFC. Existe anteproyecto rechazado mediante oficio Ordinario Dom N° 501 del 23/04/2024. Anteproyecto gimnasio Expediente rechazado N° 2024/0284 | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Nicolás Spencer | |||||
| Sujeto Pasivo | Marion Karina Salinas Palma | |||||
| 2025-07-08 10:00:00-04 | MU230AW1861930 | Sujeto Pasivo | Antonio eltit jadue | SOLICITO TENGA A BIEN CONSIDERAR REUNION EN VIRTUD A ACLARACION PARTE INFRACCION N°002146, CURSADO EL 11 DE DICIEMBRE DEL 2024 EN PROPIEDAD UBICADA EN CAMINO INTERNACIONAL N°2000 ROL 232-79. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Raúl Monroy | |||||
| 2025-06-17 11:00:00-04 | MU230AW1866351 | Sujeto Pasivo | Álvaro Vergara | Como proceder para obtener un Permiso de Edificación cuando un terreno pertenece a bienes nacionales, el cual no posee Rol, en donde se está solicitando una concesión marítima en el sector de playa negra, Caburgua. Como Arquitecto patrocinador de un permiso de edificación para una feria artesanal ubicada en Caburgua, sector Playa Negra, me encuentro en una disyuntiva, ya que el predio pertenece a bienes nacionales, por lo tanto, se está solicitando a la armada de Chile una concesión marítima pero la armada exige un permiso de edificación para otorgarla. El problema es que no existe rol, entonces no puedo solicitar un certificado de informaciones previas, un dominio vigente, un certificado de avalúo fiscal detallado y otros antecedentes. El motivo de esta reunión es poder avanzar de manera transparente para poder obtener un permiso de edificación y de manera paralela una concesión marítima. |
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| Sujeto Pasivo | Cristian Victoriano Lopez | |||||
| Sujeto Pasivo | Bernardita María Cifuentes Cofré | |||||
| 2025-06-17 10:00:00-04 | MU230AW1851150 | Sujeto Pasivo | Andrés Cortés | Debido a las observaciones de la solicitud 355/2025, nos gustaría tener mayor claridad sobre cómo poder cumplir con la exigencia de tener un estacionamiento para personas con movilidad reducida para un restaurante que da directo a la calle y no tiene lugar para construir uno dentro de la propiedad. Nota del Sujeto Pasivo: No se conecta la asistente registrada Rosario Alfaya. |
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| Sujeto Pasivo | Rosario Alfaya | |||||
| Sujeto Pasivo | Arnaldo Bacchiega | |||||
| 2025-06-10 10:30:00-04 | MU230AW1836192 | Sujeto Pasivo | Mario Ivan Castillo Olivares | Reunión: Compra de Edificio - destinado a vivienda, ubicado en Ramón Quezada N° 1050, el cual tiene Certificado de Recepción Parcial. N° ce Certificado de recepción definitiva de obras de edificación 00049, de fecha 31-05-2021, Rol SII 00019-00015. La reunión es solicitada por los compradores. A la reunión asistirán Abogado, Constructor y Tasadora del Banco de Chile. Conocer problemas asociados al edificio que lo llevaron a situación de abandono Nota del Sujeto Pasivo: No se conecta el asistente registrado Mario Iván Castillo Olivares. |
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| Sujeto Pasivo | Alex Moreno | |||||
| Sujeto Pasivo | Felicia Ewert | |||||
| 2025-06-03 11:00:00-04 | MU230AW1840672 | Sujeto Pasivo | OSCAR LARENAS | solicito audiencia para una modificacion de cabida de sitio ,ubicado en villa alto mahuida Caburgua. Bienes nacionales nos envió a solicitar con ustedes esta modificacion. |
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| 2025-06-03 10:00:00-04 | MU230AW1840215 | Sujeto Pasivo | Álvaro Vergara | Según el artículo 1.1.2. de la OGUC "Antejardín", criterio para poder revisar este artículo en relación a lo construido a fin de poder regularizar un local comercial (pizzería), el cuál de momento tiene construido sobre el antejardín, ubicado en Clemente Holzapfel N° 512, Rol 00005-00002, propietaria, Luz Medina Vallejos. El criterio de la reunión es la revisión de lo construido en base al artículo 1.1.2. de la OGUC "Antejardín" para poder regularizar sin tener que demoler. Nota del sujeto pasivo: No son factibles las excepciones al art.1.1.2. OGUC bajo ninguna circunstancia |
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| 2025-05-28 11:00:00-04 | MU230AW1841863 | Sujeto Pasivo | Gisela Muñoz | Por medio de la presente solicito realizar consultas respecto del acta de observaciones del expediente de permiso de edificación Exp. 368/2025. Dentro de lo que se pretende obtener es rectificar y coordinar las respuestas que pretendemos dar a las observaciones, y proporcionar los antecedentes que las sustentan, de forma de evitar el rechazo del expediente por inconformidad. |
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| Sujeto Pasivo | Javier Troncoso | |||||
| 2025-05-28 10:00:00-04 | MU230AW1834183 | Sujeto Pasivo | Isaac Fernández | Cumplimiento de Instrucción de emitir Permiso de Edificación para obra nueva de acuerdo emitido por Seremi de Vivienda y Urbanismo en Ord. N° 551, rectificado por Ord. N° 562, y cumplimiento de dicha instrucción en el marco del artículo 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades que señala: “En el ejercicio de las funciones descritas en las letras a), b), c) y g) del inciso primero de este artículo, la unidad encargada de obras municipales deberá dar estricto cumplimiento a las instrucciones que imparta la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva en el marco de su labor de supervigilancia de acuerdo con los artículos 4º y 12 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones” Nota del sujeto pasivo: Durante la audiencia no participo el asistente inicialmente informado (Isaac Fernández), sino que asistieron otras personas no declaradas previamente, específicamente: José Martabid Razazi; Álvaro Gómez Soto; Gustavo Menéndez Roco; todos representando al Sr. José Martabid Razazi, los que, al no declararse previamente se desconoce su calidad (gestor/lobbista). Se deja constancia para efectos de transparencia y cumplimiento del artículo 12 del Reglamento de la Ley N° 20.730. |
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| 2025-05-06 10:00:00-04 | MU230AW1826939 | Sujeto Pasivo | Marcela Araya | Sobre normativa vigente de vidrios susceptible a impacto humano respecto a un accidente en condominio Caburgua. | Ver Detalle | |
| 2025-04-22 11:00:00-04 | MU230AW1813148 | Sujeto Pasivo | René Díaz | Identificar y aclarar las Normas Urbanísticas de una propiedad ubicada en Sector Quelhue, en zona rural para el desarrollo de un proyecto integral de turismo y conservación, que ponga en valor las condiciones naturales del humedal. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | José Ríos | |||||
| 2025-04-22 10:00:00-04 | MU230AW1810576 | Sujeto Pasivo | Ernesto Quezada | Estimado Director de Obras Municipales, Señor Claudio Painepan Me dirijo a usted mediante el presente para solicitar una audiencia. En la cual esperamos poder realizar consultas sobre la zonificación, edificaciones permitidas y requerimiento de IFC para un anteproyecto de Crematorio que se está evaluando emplazar fuera de los límites de la zona urbana del PRC de PUCON en el sector de Candelaria. El mandante consta de dos roles disponibles para fusión de ser necesario. Roles 607-14 y 607-15. Contando con un total futuro de 11.400m2 y acceso directo al camino Villarrica-Pucón en su frente de 52,51mts y fondo de 186,2mts. Se propone abordar la actualidad normativa respecto a la edificación en esta zona y consultar sobre su edificación una vez obtenido el IFC y todos los proyectos sectoriales respetando la faja de protección de 80 metros del PRI en el frente norte del lote en cuestión. Me despido esperando que esta solicitud tenga buena recepción. Atentamente, Esmeralda Rodríguez Melo Arquitecta. |
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| Sujeto Pasivo | Esmeralda Rodríguez | |||||
| Sujeto Pasivo | Walter Krause | |||||
| 2025-04-15 13:00:00-04 | MU230AW1807283 | Sujeto Pasivo | Sergio Villalobos | Exponer y analizar el rechazo del expediente N.º SEO 2024/0903, correspondiente a una Solicitud de Regularización Acogida al Título I de la Ley N.º 20.898, del inmueble ubicado en el sector Callejón Lo Hualles, cuyo propietario es el Sr. Sergio Ramón Villalobos Mendoza, ROL SII 00235-00355. Materia a tratar: Revisión del criterio técnico utilizado para fundamentar el rechazo del expediente, el cual argumenta que el inmueble no enfrenta un bien nacional de uso público, siendo que existen antecedentes administrativos y técnicos que acreditan que el Callejón Lo Hualles fue reconocido como camino público, según: Decreto Alcaldicio N.º 737 de fecha 12 de marzo de 2019, que formaliza su condición de bien de uso público. Certificados emitidos por Bomberos, Aseo y Ornato, y el Departamento de Operaciones de la misma municipalidad, los cuales han reconocido y operado en dicho callejón como vía pública. Dado lo anterior, consideramos que no es jurídicamente procedente aplicar un rechazo al amparo de una supuesta servidumbre de paso, ya que los antecedentes municipales reconocen su uso y condición de vía pública, cuestión esencial para dar cumplimiento a lo exigido en el artículo 2 del Reglamento de la Ley N.º 20.898. Hago mención a lo siguiente Ley N.º 20.898 ("Ley del Mono"), que exige para acogerse a la regularización, entre otros aspectos, que el inmueble tenga acceso a un bien nacional de uso público. Ley N.º 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, que establece como función de la municipalidad el reconocimiento y mantención de la vialidad urbana y rural local. Jurisprudencia administrativa de la Contraloría General de la República, que reconoce que los decretos alcaldicios que formalizan vías como bienes nacionales de uso público son vinculantes para efectos del cumplimiento normativo en materias urbanísticas. |
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| 2025-04-15 11:00:00-04 | MU230AW1814015 | Sujeto Pasivo | Jessica Arévalo | Situación reglamentaria y seguimiento de denuncia realizada por ley de privacidad , protocolos y procedimientos | Ver Detalle | |
| 2025-04-08 10:00:00-04 | MU230AW1800524 | Sujeto Pasivo | EDUARDO ENRIQUE CAMPOS TORO | Revisar las observaciones informadas para la Solicitud N° 2024/1040 | Ver Detalle | |
| 2025-04-01 11:00:00-03 | MU230AW1802647 | Sujeto Pasivo | rodolfo gonzaño letelier cariola | PRESENTACION DESARROLLO OBRA LA POZA PUCON. y solicitar directamente al Dirtector de Obras Municipales información del estado del permiso de edificación del proyecto denominado "Edificio La Poza". | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | CLAUDIA ÁLVAREZ | |||||
| Sujeto Pasivo | Andrés Galecio | |||||
| Sujeto Pasivo | Mauricio Sillano | |||||
| Sujeto Pasivo | Francisco Hasenberg | |||||
| Sujeto Pasivo | Nicolás Rolf Kuhlenthal Antonijevic | |||||
| 2025-04-01 10:00:00-03 | MU230AW1796501 | Sujeto Pasivo | Carmen Gloria Castillo Carrillo | Como arquitecta Patrocinante, quiero aclarar la razón del rechazo del expediente Nº 2025/0124. Resulta que logró ingresar, y luego cuando fui a conversar con la Revisora, ella me dijo que no importaba si yo respondía o no las observaciones ya que de igual manera me lo iba a rechazar según cierto argumento, el cual nunca fue informado con anterioridad, por lo cual necesito aclarar las razones de esto ya que representa un perjuicio económico para mi cliente. | Ver Detalle | |
| 2025-03-25 10:00:00-03 | MU230AW1792654 | Sujeto Pasivo | FELIPE DAVID RINGELING | Es para reactivar un permiso vencido Permiso 00002 05-01-2022 Rol 47-7 |
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| Sujeto Pasivo | Sergio Mauricio Mundaca Santibáñez | |||||
| Sujeto Pasivo | FELIPE DAVID RINGELING | |||||
| 2025-03-04 11:00:00-03 | MU230AW1776748 | Sujeto Pasivo | Pablo Kawles | Aplicación de Carga de Ocupación según Art. 4.2.4. OGUC para establecer asientos fijos en salones además de usar el factor 1,5 en sala de Juegos, delimitar circulaciones con cambio de pavimento para distribuir Carga de Ocupación recibida y no afectar la escala de equipamiento según la vía que enfrenta, ésto proviene del punto 1) del acta de observaciones expediente N°69/2025 por solicitud de Obra Menor Casino Enjoy. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Fernando Hurtado | |||||
| 2025-02-04 11:00:00-03 | MU230AW1756082 | Sujeto Pasivo | Vanessa Inzunza | Consulta sobre modificación de deslindes de un sitio ubicado en Villa San Pedro, comuna de Pucón. Unificación de criterios de subdivisión | Ver Detalle | |
| 2025-02-04 10:00:00-03 | MU230AW1753446 | Sujeto Pasivo | Sebastian Encina Cortez | Se solicita audiencia para dar aclaración sobre el punto 1 del acta de observaciones del permiso de edificación 2024/1085, respecto a la condición de pasajes, servidumbres de tránsito y número de pisos. | Ver Detalle | |
| 2025-02-04 10:00:00-03 | MU230AW1753446 | Sujeto Pasivo | Sebastian Encina Cortez | Se solicita audiencia para dar aclaración sobre el punto 1 del acta de observaciones del permiso de edificación 2024/1085, respecto a la condición de pasajes, servidumbres de tránsito y número de pisos. | Ver Detalle | |
| 2025-01-31 15:20:00-03 | MU230AW1764236 | Sujeto Pasivo | Marcelo Benito | Consultas respecto de posibilidad de recepción parcial de obra con permiso de construcción numero 119 de 17-08-2023, construida en rol 18-14 Pucón | Ver Detalle | |
| 2025-01-30 09:30:00-03 | MU230AW1737895 | Sujeto Pasivo | Paula Urrutia | Sobre rechazo de expedientes y su nuevo ingreso, se buscar entender criterio DOM para generar un nuevo ingreso a corde a las exigencias de la La Ley N° 21.718, sobre Agilización de Permisos de Construcción, para asi lograr de nuestra parte mayor eficiencia y claridad en la presentación de los expedientes y que la nueva revisión de estos sea comprensible y expedita para DOM y asi obtener la aprobación de estos. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Raúl Monroy | |||||
| 2025-01-28 10:00:00-03 | MU230AW1746613 | Sujeto Pasivo | Juan Pablo Rozas Rivera | Trámites necesarios ante la DOM para adquirir franja de "Sevidumbre de tránsito" con que conlinda el lote 2D, rol 101-00834, para así dar salida al terreno (ahora mediterraneo) al Camino al Vocan. | Ver Detalle | |
| 2025-01-21 10:00:00-03 | MU230AW1737530 | Sujeto Pasivo | rodolfo gonzaño letelier cariola | ANTEPROYECTO CENTRO COMERCIAL APROBADO EN O HIGGINS N° 965 DE IMPORTADORA JIN MAN LTDA. , SE TRATA DE REVISAR HASTA DONDE PODEMOS EMPEZAR A HACER LOS TRABAJOS PRELIMINARES DE OBRA, MOVIMIENTO DE TIERRAS, FAENAS, ETC. | Ver Detalle | |
| 2025-01-15 11:00:00-03 | MU230AW1744701 | Sujeto Pasivo | Andrés Filipek | Aclaración sobre Ampliación Obra menor a 100m2 presentada en expediente N°2024/1062 | Ver Detalle | |
| 2025-01-14 12:00:00-03 | MU230AW1741268 | Sujeto Pasivo | Eduardo Alvarado | Acta de observaciones relacionada a la solicitud de permiso de Edificación del proyecto Cosam Pucón | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | MARCELA TRIVIÑO | |||||
| Sujeto Pasivo | Paloma Ruiz Belmar | |||||
| Sujeto Pasivo | ANDRES CEA HUIDOBRO | |||||
| 2025-01-14 10:00:00-03 | MU230AW1716366 | Sujeto Pasivo | Jose Luis Meyer Pozzo | Rechazo de Recepción Definitiva por Exigencia de certificado INE y Plan de Evacuación para vivienda unifamiliar en área rural. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Alfonso Montero | |||||
| 2025-01-09 13:00:00-03 | MU230AW1743601 | Sujeto Pasivo | Marcelo Benito | Consultas respecto de posibilidad de recepción parcial de obra con permiso de construcción numero 119 de 17-08-2023, construida en rol 18-14 Pucón | Ver Detalle | |
| 2025-01-07 11:00:00-03 | MU230AW1724195 | Sujeto Pasivo | Gabriel Sanhueza | El motivo por el cual se solicita reunión via ley del lobby es por que necesitamos consultar con la dirección de obras de la comuna de Pucón, respecto a cuales son los criterios que están aplicando para presentar inspectores municipales en obra, solicitar la detención de las obras y cursar multas, siendo que nuestro proyecto en ejecución cuenta con Permiso de Edificación vigente de este año 2024. El proyecto en cuestión consiste en la ampliación del Supermercado de Caburgua, el cual cuenta con Permiso de Edificación N°68 de fecha 24/04/2024. El cual se encuentra abierto e incluye todas las edificaciones presentes en el terreno. Según la visita de los inspectores, ellos alegan que si bien hay un permiso abierto, hay ciertas propiedades que ya deberían tener recepción definitiva, pero al explicarles que dichas edificaciones son todas partes de un mismo permiso y que la intención del cliente es terminar de ejecutar todas las obras y así, en un único acto de recepción definitiva dejar todas las edificaciones subsanadas, ellos insisten en cursar multa. Es por esto que solicitamos reunirnos con el director de obras, los inspectores municipales y/o la unidad correspondiente. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Iván Vega | |||||
| 2025-01-07 10:00:00-03 | MU230AW1723571 | Sujeto Pasivo | Fernando Hurtado | Consultas sobre informe sobre patente comercial n° 371 del 13-11-2024 respecto al traslado temporal de estacionamientos del casino de juegos a predio colindante | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Pablo Kawles | |||||
| 2025-01-06 12:00:00-03 | MU230AW1739041 | Sujeto Pasivo | Marcelo Benito | Consultas respecto de posibilidad de recepción parcial de obra con permiso de construcción numero 119 de 17-08-2023, construida en rol 18-14 Pucón | Ver Detalle | |