Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Solicitante: Sra. Carolina Pozo<br /> Materia: Solicitud de orientación respecto a la forma de modificar la Resolución Nº 77/2025, de fecha 03 de junio de 2025, que aprobó Modificación de Deslindes, la cual fue objetada por el Conservador de Bienes Raíces de La Ligua.<br /> <br /> Participantes:<br /> <br /> Nombre Calidad Institución<br /> Sra. Scarlett Salinas Directora de Obras Municipales DOM Zapallar<br /> Sr. Rodrigo Baier Arquitecto, Área Técnica DOM DOM Zapallar<br /> Sra. Carolina Pozo Solicitante representante del expediente Particular<br /> DESARROLLO DE LA AUDIENCIA<br /> <br /> Se da inicio a la audiencia indicando el folio MU345AWB-1917613, señalando que la solicitud ha sido efectuada con el objeto de aclarar el procedimiento administrativo necesario para modificar la Resolución Nº 77/2025, relativa a la modificación de deslindes, la cual fue objetada por el Conservador de Bienes Raíces (CBR) de La Ligua por motivos de forma.<br /> <br /> La Sra. Carolina Pozo manifiesta que:<br /> <br /> La resolución aprobada por la Dirección de Obras ya fue sometida a revisión por el CBR, quien luego de citarla a reunión presencial, emitió reparos que hacen necesario modificar el plano aprobado.<br /> <br /> Las observaciones del CBR corresponden a errores formales, principalmente:<br /> <br /> Falta de firmas de propietarios en el pie de plano.<br /> El topógrafo actuó con poderes otorgados por todos los propietarios, sin embargo, sólo se consigna representación de uno de ellos en el plano.<br /> <br /> Participación de un tercer lote colindante.<br /> Aunque el deslinde y superficie de dicho lote no se modifican, el CBR exige incorporar su firma e información, ya que cambia el predio con el cual deslinda una pequeña franja (aprox. 6 metros).<br /> <br /> Se aclara que dichas modificaciones son de forma, consistentes en completar datos, rectificar firmas e incorporar información registral.<br /> <br /> INTERVENCIÓN DOM<br /> <br /> La Directora de Obras y el arquitecto indican:<br /> <br /> Se revisará nuevamente el expediente y la resolución vigente, junto con las observaciones del CBR, para determinar el procedimiento adecuado, pudiendo existir dos alternativas:<br /> <br /> 1) Ingreso de nuevo expediente<br /> <br /> Implica dar de baja la resolución vigente.<br /> <br /> Genera nuevo proceso de revisión conforme Art. 130 LGUC y art. 67 OGUC.<br /> <br /> Los derechos municipales ya pagados no son reembolsables al tratarse de renuncia voluntaria.<br /> <br /> 2) Emisión de resolución rectificatoria<br /> <br /> Sólo procede si las modificaciones son estrictamente de forma.<br /> <br /> No implicaría nuevo cálculo de derechos, pero dependerá de revisar el contenido de la resolución y el plano aprobado.<br /> <br /> Se solicita remitir al correo obras@munizapallar.cl<br /> :<br /> <br /> Reparos formales emitidos por el CBR.<br /> <br /> Plano corregido y rayado con modificaciones solicitadas.<br /> <br /> Eventualmente, copia del plano presentado originalmente.<br /> <br /> Una vez revisados los antecedentes, la DOM enviará respuesta en el plazo estimado de una semana, indicando el procedimiento definitivo.<br /> <br /> CIERRE<br /> <br /> No habiendo más consultas, se finaliza la reunión, agradeciendo la participación de la solicitante.